Spočítať mesiac bytu
Z obsadenosti, ceny a nákladov vyrátaš mesačný výsledok a cash flow, bez dvojitého započítania upratovania.
LIVE-IN Academy
Rozhoduj sa o krátkodobom prenájme na vlastných číslach
Praktický kurz s kalkulačkou, ktorá rozlišuje tržbu bytu od toho, čo naozaj zostane. Po kurze vieš prečítať ponuku, nájsť chýbajúce údaje a spočítať bod nulového výsledku.
Modelový príklad
150 € × 80 % × 30 nocí = 3 600 €
Nie 4 500 €. Takéto malé chyby v odhadoch vedia zmeniť rozhodnutie.
Čo budeš vedieť
Konkrétne zručnosti, ktoré si hneď vyskúšaš na vlastných číslach.
Nájsť bod nulového výsledku
Uvidíš, pri akej obsadenosti sa model vyplatí, a či je vôbec dosiahnuteľná.
Oddeliť pohľad majiteľa a správcu
Tržba bytu nie je príjem správcu. Uvidíš obe strany osobitne.
Čítať ponuku kriticky
Nájdeš údaje, ktoré v ponuke chýbajú, a otázky, ktoré treba položiť.
Osnova modulov
Odporúčané poradie, ale otvoriť môžeš ktorýkoľvek modul.
Načítavam…
Ukážka lekcie
Vyskúšaj si jednu otázku z lekcie.
UkážkaTakto vyzerá lekcia: krátky text, modelový príklad a otázka s okamžitou odpoveďou.
Najčastejšia chyba: tržba, ktorá nie je tvoja
Pri prvom odhade sa rada zamení tržba nocí s tým, čo zostane po upratovaní, poplatkoch a nákladoch. Skôr než sa pustíme do zložitejších modelov, overíme základnú aritmetiku.
Modelový príklad, nie reálny výsledok
Modelový príklad: cena 150 € za noc, obsadenosť 80 %, 30 dostupných nocí.
Prečo tomu dôverovať
Praktici
Za kurzom stojí LIVE-IN International, firma, ktorá spravuje krátkodobé prenájmy v Bratislave, Košiciach a Trnave.
Čestné čísla
Príklady sú označené ako modelové. Kalkulačka otvorene hovorí, čo nepočíta, a nikdy nesľubuje výnos.
Zdroje pri lekciách
Tam, kde lekcia stojí na pravidlách alebo dátach, uvádzame zdroj a dátum, kedy bol overený.
Predpredajná ponuka
Čo je dostupné hneď a čo sa ešte pripravuje.
Dostupné hneď
- Kalkulačka bez účtu: tri modely, pohľad majiteľa aj správcu, scenáre a graf citlivosti.
- Export vlastných dát vo formáte JSON a CSV.
Plán dodania
- Ďalšie lekcie a moduly platených kurzov sa dopĺňajú postupne.
- Videá s vysvetlením pribúdajú po nahratí; dovtedy je pri nich prepis.
- Konkrétne termíny doplníme po potvrdení.
Načítavam…
Časté otázky
Garantuje kurz výnos alebo zárobok?
Nie. Kurz učí, ako výnos spočítať a posúdiť. Všetky čísla v lekciách sú modelové príklady, nie sľub výsledku. Skutočný výsledok závisí od bytu, ceny, obsadenosti a nákladov.
Zahŕňa kalkulačka dane a poistenie?
Nie. Zámerne nepočíta dane, DPH, miestne poplatky, poistenie ani odpisy. Tie treba doplniť podľa konkrétnej prevádzky, ideálne s odborníkom.
Potrebujem vlastný byt?
Nie. Kalkulačka má model pre vlastný byt, pre nájom a podnájom aj pre správu bytu majiteľa.
Čo ak už niektorú tému ovládam?
V module nájdeš výzvu „Toto už ovládam“. Ak zvládneš kvíz na aspoň 80 % bez chyby v kritickej otázke, modul sa preskočí.
Kedy bude hotový všetok obsah?
Obsah pribúda postupne. Konkrétne termíny zatiaľ neuvádzame; pri každom produkte uvidíš, či je dostupný hneď, alebo sa pripravuje.
Je cena finálna?
Ceny označené ako orientačné nie sú finálny cenník. Finálnu cenu uvidíš pred potvrdením objednávky.
Funguje to aj bez internetu?
Nie, aplikácia potrebuje pripojenie. Na telefón alebo počítač si ju môžeš pridať ako skratku na plochu.
Začni jedným výpočtom
Kalkulačka je verejná, bez registrácie. Prepíš modelové čísla svojimi a uvidíš, kde je tvoj bod nulového výsledku.